离婚了房子归属需视情况定，可能为个人或共同财产。依据《中华人民共和国民法典》，共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决。不及时处理可能导致权益受损，如错过分割财产的最佳时机。
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离婚房产处理：
1. 协议分割：双方协商确定房产归属及补偿方式，签订书面协议。
2. 诉讼分割：协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据财产情况判决。需准备相关证据，如出资证明、购房合同等，以支持自己的主张。
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离婚房产处理常见方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议分割；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，选择时应考虑效率与公平性。