房子未交房想退房，可通过法律途径解决。依据《民事诉讼法》和《仲裁法》，您可起诉或申请仲裁来维权。若不及时处理，可能导致权益受损，如错过诉讼时效或仲裁时效，影响退款及赔偿。
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未交房退房，可这样处理：1. 协商：与开发商直接沟通，表达退房意愿，争取达成一致。2. 调解：若协商无果，可申请相关部门或机构调解，促进双方和解。3. 诉讼：调解不成，向法院提起诉讼，提交起诉状及证据，等待判决。4. 仲裁：若双方有仲裁协议，可直接申请仲裁，由仲裁机构裁决。
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退房纠纷常见处理方式有协商、调解、诉讼、仲裁。选择时，应考虑效率与成本，优先协商；协商不成，可寻求调解；若仍无法解决，根据具体情况选择诉讼或仲裁。