离婚房产分割需先协商，协商不成可诉诸法院。依据《婚姻法》等规定，法院将依据照顾子女、女方及无过错方原则判决。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方及子女生活。
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离婚房产分割需协商或起诉。具体操作：1. 协商时明确房产归属及分割比例；2. 协商不成，收集证据向法院起诉；3. 法院将依据《婚姻法》判决，考虑子女、女方及无过错方权益；4. 如房产为个人财产，则直接归个人。
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离婚房产分割常见处理方式为先协商，协商不成则起诉。选择时应考虑双方实际情况、财产状况及子女利益，以达成公平合理的分割方案。