如果你买到了被抵押的房子，首先检查开发商有没有告诉你这个事实。如果没说，你就可以根据《民法典》的规定，要求退房，让他们还钱，还要赔偿损失。你需要赶紧找购房合同和付款证明这些证据。你可以先跟开发商谈，让他们解押或负责。如果不行，就去房地产管理部门投诉，或者直接告上法庭。
另外，最好请个律师帮你维权。

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你要是在买房子的时候不小心买了个还有点问题的房子，那先得弄清楚他们卖给你的时候有没有告诉你这个房子是抵押过的。如果他们没说，那你就可以根据咱国家法律来保护你自己的利益，就是那个叫《民法典》的东西。你可以选择把你们签的合同给解约掉，然后找他们要回你已经付过的那部分房款，加上利息，再让他们赔偿你违约金。这一切都需要你赶紧去搜集一些证据，比如你和他们签的买房合同你付钱的收据之类的。你还可以试着跟他们好好谈一下，看看能不能让他们把这个抵押给解除了，或者至少承担起他们应该负的责任。如果你觉得跟他们谈没用的话，你还可以去找房地产管理部门投诉，甚至可以直接到法院去告他们。当然，我还是建议你去找个靠谱的律师问问看，这样才能更好地保护你自己的权益。

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假如你买了个被抵押的房子，记住第1步就是得搞清楚卖房子给你的那个人有没有告诉过你这房子是抵押的？要是他没说，那你就有权根据我们国家的《民法典》找到相关的法规来要求解除这个购房合同，然后让他们把钱还给你，包括利息什么的，还有如果因为这件事你受到损失，比如延期交房之类的，他也应该负起违约责任来赔你。所以，赶紧找找看你买房子的时候签的那个合同，还有你给出去的那些钱的收据之类的证据。
接下来，你可以试着跟卖房子给你的那个人好好聊聊，看看能不能找到解决问题的办法，比如说帮他把这个抵押撇清关系或者让他承担点什么责任。如果你们两边不能达成一致的话，那你就只好去当地的房地产管理部门去投诉了，实在不行的话你还可以上法院起诉他们。不过记住，起诉的话可能会比较费事儿，最好还是先问问专业律师再做决定。这样才能更好地保护好你的合法权益。

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倘若阁下在售楼部购置了本身被抵押的房产，那么首当其冲的便是确认开发者是否在出售过程中明确告知了这一抵押状况。若答案为否，则阁下有权利依据《中华人民共和国民法典》的相关条文申请撤销这份购房协议，并要求开发者返还已经支付的所有房款、预付款的利息以及按照合同约定应该承担的违约赔偿责任。为了便于后续的维权操作，您需要及时搜集购房合同、付款凭证等与此相关的重要证据材料。接下来，您可以尝试和开发者进行沟通协商，以期他们能够主动解除该房产的抵押状态或承担起与之对应的法律责任。假如双方无法就此达成共识，阁下亦可选择向当地房地产管理部门进行投诉反映，或是直接将此事诉诸于人民法院。在此期间，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便能更有效地捍卫自身的合法权益。