买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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合同是怎么约定的？具体看一下合同
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合同是有法律效力的，只是由于没有办理房产证，从物权上来说，在没有完成过户之前，你对该房屋不享有所有权