出租方在原则上并不能够售卖所租赁的房产。因为，房屋的所有权人拥有着对房屋的占有权、使用权、收益权以及处置权等权限，而租客则仅仅是根据租赁合约获得了该房屋的租赁使用权。在此租赁期限内，出租方对房产并没有处分的权力，因此也无法进行售卖事宜。唯独只有房屋的所有权人或者经过所有权人授权委托的人才有资格进行房屋的售卖活动。若出租方未经许可擅自售卖房产，那么这种行为将被视为无权处分，这不仅会导致买卖合同失效，而且还可能需要承担相应的法律责任。
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你得明白租房子的人是不能把房子给卖了。因为房子真正的主人才能掌控这间屋子的占有、用、收钱还有处理的大权。而咱们租房子的人，其实就只拿到这个居住的许可而已。所以说，租期一到，咱们就没权力再处理这个房子，更别提卖掉它。只有房子的真正的主人或者得到他们首肯的人才有资格去卖房子。要是咱们私自卖掉了房子，那可就是无权处分这样做的话，不仅会让买卖合同变得无效，而且还可能要承担一些法律上的责任。
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承租人不能私自卖房。房子归主人所有，他拥有占有权、使用权、收益权及处分权。租户仅能短期使用房子，因此不可售卖。只有房产主或得到授权的人才有资格卖房。若租户擅自卖房，将被视为无权处分，可能导致买卖合同失效，甚至需负法律责任。
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租房子的人可是不能随随便便就把房给卖掉。房产的真正主人对于他们家的房有四种权力就是占着它，用着它，从里头拿到收益，最后还能任意决定怎么处置这房子。反观租客他们只是根据租房协议拿到房子住的这份权利罢了。所以在租房子的时间段里面，租户是没有权力随意处理这套房子的，更别提卖房子这种事儿。只有房产的真实主人或者得到房产主人授权并由他亲自指派的人才有权去卖房。如果租户私自卖房的话，那可就叫作无权处分不仅会让卖房的合同变成废纸一张，还有可能要承担起相关的法律责任。