有关房屋租赁协议纠纷中赔偿责任归属问题，需要依据实际情形进行精准判定。通常来讲，若因房东违约，诸如未按协议规定提供应有的房屋设备、单方面收回房屋等，承租人有权向房东提出赔偿诉求。反之，假如承租方违犯协议，例如不慎损坏房产、未能及时支付租金等，房东则有权利要求承租方承担相应的赔偿责任。而在无法明确责任归属的特殊情况下，例如由自然灾害引发的房屋损害，可能需要依照公平原则共同承担损失。
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关于租房合同出了问题该咋赔，这个得看实际情况才行。一般来说要是房东本身做错事了，比如没按合约给房子修好，或者突然就要收回房子啥的，那租户就有权利让房东出钱补偿自己的损失。反过来说，要是租户弄坏了房子，或者没准时交租之类的，那房东也能找租户要赔偿。当然有时候也会出现那种谁都没错，但就是出了问题的情况，比如说房子被天灾人祸搞坏了，这种时候可能就得大家一起商量着怎么分摊损失咯。
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租房合同纠纷的责任分配看具体情况而定。若因房东违约（如未提供应备设施、提前收房），租户可请求房东负责赔偿；若因租户违建（如损毁房屋、拖欠租金），房东则有权利向租户索赔。若因双方无法预见和控制的因素（如天灾致房坏），损失需按公平原则共担。
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说真的，租房合同出问题了，谁该赔钱这个事儿得看实际情况来定。通常情况下如果合同里有约定的事情房东没做到位，比如答应过提供的屋子设施他却一个也没给，或者房子还没到期就想给我们赶出去，那这个时候我们租户就有权利找房东去索赔。不过反过来讲的话，要是咱们这些租户在租赁期间做了坏事，比如说把房子给砸坏了，或者忘记按时交租金等等，那房东也会跑过来找咱们算账，让咱们赔钱。假如就像地震这种自然灾害，房子被震坏了，大家都无辜的，这时候可能就得大家一起按照公平合理的规则来摊派损失了。